Küchennutzung mietvertrag Alle Vereinbarungen rund um die Einbauküche solltest du im Mietvertrag festhalten. Ist die Küche mit vermietet, bist Du auch für die Reparatur oder den Ersatz. 1 Der Vermieter vermietet die. 2 Der Verkauf der Einbauküche an den Mieter ist die dritte Option. In diesem Fall ist der Vermieter verpflichtet, das Eigentum an der Küche zu. 3 Auch wenn eine in der Wohnung vorhandene Küche nicht gesondert im Mietvertrag oder im Übergabeprotokoll aufgeführt ist, so ist in der Regel davon auszugehen. 4 Viele Mietwohnungen sind mit einer Einbauküche ausgestattet, die der Mieter während der Dauer des Mietverhältnisses nutzt. Ohne abweichende Vereinbarung ist in der Regel davon auszugehen, dass die Einbauküche mitvermietet ist und als Bestandteil des Wohnraummietvertrages den mietrechtlichen Vorschriften unterliegt. 5 Einbauküche im Mietvertrag – Gestaltungsmöglichkeiten für Vermieter. Viele Vermieter stellen sich die Frage, ob sie ihre Mietwohnung ohne oder besser mit einer Einbauküche vermieten sollen. 6 Im Mietvertrag solltest Du grundsätzlich eine Kleinreparaturklausel aufnehmen. Damit verpflichtest Du den Mieter, Reparaturen bis zu einem Betrag von rund Euro selbst zu zahlen. Auf das Jahr gerechnet darf der Betrag nicht mehr als acht Prozent der Jahresmiete betragen. 7 Verpflichten Sie den Mieter im Mietvertrag zum Ausbau seiner Küche und Wiedereinbau Ihrer Küche auf seine Kosten bei Beendigung des Mietverhältnisses. Regeln Sie zudem, dass es zu keiner Verzögerung bei der Neuvermietung der Wohnung kommen darf. 8 Zusatzvereinbarungen im Mietvertrag können den Mieter dazu bringen, bestimmte Pflichten und Kosten des Vermieters zu übernehmen. Die Sondervereinbarungen sind im Mietvertragsmuster nicht immer enthalten, weshalb Sie besondere Vorsicht bei der Formulierung walten lassen sollten – bei ImmoScout24 erhalten Sie entsprechende Vorlagen. 9 Der Vermieter ist verpflichtet, defekte Möbel oder Geräte auf eigene Kosten reparieren zu lassen oder auszutauschen. Handwerkerleistungen in der Küche können Sie steuerlich absetzen. Kleinere Reparaturen muss der Vermieter selbst durchführen oder bezahlen, wenn der Mietvertrag eine Klein- oder Bagatellreparaturklausel enthält. küche im mietvertrag enthalten reparatur 10 Wurde zwischen Mieter und Vermieter im Mietvertrag vereinbart, dass die in der Wohnung befindliche Einbauküche unentgeltlich, kostenlos genutzt werden darf. 11