Betriebskosten hausreinigung umlageschlüssel Die übrigen „kalten“ Betriebskosten, wie Grundsteuer, Hausmeister, Versicherungen, Gartenpflege, Hausreinigung, Aufzug, Wasser usw., werden entweder nach. 1 Die Kosten der Hausreinigung, Gebäudereinigung sind auf die Mieter als Betriebskosten umlegbar, wenn das Tragen der Betriebskosten im Mietvertrag vereinbart ist. 2 Der Verteilerschlüssel legt fest, wie Nebenkosten auf Mieter umgelegt werden können. Diese Varianten gibt es. Mit Beispielrechnungen. 3 1. Grundsätzlich steht im Mietvertrag, nach welchem Verteilerschlüssel die Betriebskosten abgerechnet werden. An diesen Verteilungsschlüssel ist. 4 Umlageschlüssel Gesamt Ihr Anteil Gesamtbetrag Einzelkosten. Hausreinigung Fläche 92 ,61 , Versicherung Fläche 92 ,36 , Vor 3 Jahren wurde das Haus verkauft und in den BK wurde die Fläche mit angegeben, beim neuen Vermieter mit Für Ihre Antwort vielen Dank im voraus. Christine Oertel. auf Kommentar. 5 Betriebskostenverordnung und Umlageschlüssel – so berechnen Sie die Nebenkosten für Ihre Mieter. Ob Gartenpflege, Hausreinigung oder Grundsteuer: Als Vermieter können Sie viele Betriebskosten auf Ihre Mieter umlegen. Für die Abrechnung und Kostenverteilung sollten Sie laut Betriebskostenverordnung einen Umlageschlüssel wählen. 6 Die Hausreinigung ist § 2 Nr. 9 BetrKV als umlagefähige Nebenkostenart genannt: Dort steht, dass die Kosten der Gebäudereinigung und Ungezieferbekämpfung, umlagefähig sind. Dazu zählen die Kosten für die Säuberung der von den Bewohnern gemeinsam genutzten Gebäudeteile, wie Zugänge, Flure, Treppen, Keller, Bodenräume, Waschküchen. 7 Bei der Abrechnung der warmen Betriebskosten wird in der Regel die Fläche der Wohnung als Umlageschlüssel für den verbrauchsunabhängigen Anteil verwendet: Während 50% – 70% der Kosten vom tatsächlichen Verbrauch des Mieters abhängen, kann der Vermieter die übrigen 30% – 50% mittels Verteilerschlüssel umlegen. 8 Die Hausmeisterkosten für haben sich fast verdreifacht, da ein neuer Hausmeisterservice beauftragt wurde. Es wurde den Mietern nur mitgeteilt das die Reinigung nun eine Firma übernimmt, aber nicht was uns als Mietern dies kosten wird. € für Hausreinigung auf den monatlichen Rechnungen. 9 Im Gegensatz zur Frage, ob der Mieter Betriebskosten, sog. „Umlagen“, zu tragen hat, regeln Umlageschlüssel die Frage, wie die Umlagen vom Mieter zu tragen sind. Der jeweilige Schlüssel dient der Errechnung des Gesamtkostenanteils der auf den Mieter entfällt, damit dieser den von ihm zu tragenden Anteil eigenhändig nachvollziehen kann. verteilerschlüssel nebenkosten eigentumswohnung 10 verteilerschlüssel nebenkosten muster 12